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| 调整市关注新基金 |
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[ 2008-4-11 13:34:00 | By: jiahanq ] |
投资基金是为了获得未来的投资收益。一般来说，新基金在认购期间手续费比较低，有大量的现金可以在市场上选择、配置，在把握市场机会上有更多的主动性。而老基金有以往的业绩可供参考，它们也不必在短时间内大举建仓，避免了许多影响未来投资收益的不确定性，而不确定性就是风险。在股市持续火爆、预期未来涨幅较大的时候不应盲目投资新基金。原因是新基金需要一个募集期，同时还需要一个买入股票的建仓期，这将耽误一个月到三个月的时间。而在这段时间内，那些已经成立的老基金则能够最大程度地分享股市上涨的成果。但是，在目前A股市场进行了调整、市场投资机会逐渐凸现的时候，建议大家密切关注新基金。因为新基金手中全是现金，可以在市场震荡过程中慢慢地逢低吸纳，为今后的长期增长打下良好的基础。
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去年12月11日央行颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”，近日对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行已经有了初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。建设的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动，各大银行的放贷热情也随之高涨。
2月末第二套房贷政策放松的消息就在上海纷纷传说，建行和工行的相关人员都曾经表示对于第二套房的界定已经比之前宽松。这一消息对上海楼市来说无异于是雪中送炭。自从新房贷政策出台后，上海房市特别是二手房遭遇“退房潮”，据美联物业统计，10月份以来其旗下逾九成门店挂牌放盘量增加，八成放盘者下调了挂牌价格；同时，68%的客户明确表示将推迟购房计划，只有3%则希望尽快购房，以免碰到更严厉的政策。
北京各大银行对于第二套房贷的界定标准基本一致，主要是两条：1.以家庭(配偶以及未成年子女)为单位，以人民银行征信查询为准；2.已利用银行贷款购买住房，无论是否结清，再次购买住房且贷款者。
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